8月22日，富力地产(HK：02777)发布2019年中期业绩。报告期内，富力地产实现权益销售额602.2亿元，与去年同期相比增加6%，完成全年销售目标的37.64%。

数据显示，富力持有型资产的运营质量正稳健改善，与销售型收入形成两翼齐飞之势。例如，上半年营业额中，来自物业投资、酒店运营及其他收入为50.8亿元，同比继续增长6%。

 上半年，富力酒店业务营业额33.7亿元，经营净利达到6.3亿元，增长7%。随着上半年新增一家国际品牌酒店惠东富力希尔顿逸林酒店开业，富力运营中酒店已累计达到90个，总建筑面积逾395万平米，总客房数27173间，继续巩固全球第一高端酒店业主位置。

 另一方面，商业资产方面也有新项目进入收获期。随着总建筑面积8.1万平米的马来西亚新山富力广场商城实现开业，以及广州花都物流园新增仓储面积6.6万平米，富力运营中的商业资产已超过200万平米。自持资产规模壮大，稳步夯实"压舱石"效果。

 此外，富力也采取证券化方式加速盘活资产，进一步改善现金流。其独特的酒店资产组合，将以房地产投资信托或其他较低成本且较长期资产融资的方式，寻求变现或升值，比如，富力上半年已申报的包含50间酒店的REITs申请。

 近年基本面显著改善的还有富力的布局结构。一方面是土储增长，一方面是结构优化，目前其总土储已显现两个"均衡"特征，从原初的广东强势，到如今长三角、环渤海成长为第二、第三增长极;以及一二三线各类城市实现均衡。

 报告期内，按城市划分，富力三分之二的销售额来自一线及二线城市，而其余为三线及海外城市;城市圈分布看，其中最大销售贡献来自华北地区，占比约26%，其次为华东地区及西北地区，分别占销售额约22%及21%。